Wir über­neh­men die kauf­män­ni­sche und technische Ver­wal­tung für das ge­sam­te ge­mein­schaft­li­che Ei­gen­tum und sind An­sprech­part­ner für die Be­woh­ner. Dies um­fasst unter anderem fol­gen­de Leis­tun­gen:

 

	Erstellung der Jahresabrechnungen einschließlich einer Gesamtsaldenliste und eines Vermögensstatus der Gemeinschaft sowie die Ein­zelab­rech­nun­gen für die Ei­gen­tü­mer
	rechtzeitige und umfangreiche Vorbereitung der Eigentümerversammlungen mit
	•  Vorinformation der Eigentümer über den geplanten Zeitraum,
	•  Vorinformation über die geplante Tagesordnung einschließlich der Erstellung von Beschlussvorlagen,
	Füh­rung der Be­schlusssamm­lung
	Vor­nah­me und Über­wa­chung des Zah­lungs­ver­kehrs für das be­tref­fen­de Ob­jekt
	Auf Anfrage: Führung eines elektronischen Tagebuches über die Entwicklung der Anlage
	umfangreiche Beratung der Eigentümer vor Beschlussfassungen, um Anfechtungsverfahren von Beschlüssen zu vermeiden,
	sorgfältige und unmissverständliche Formulierung von Beschlüssen, um Klarheit zu schaffen und evtl. Ungültigkeitserklärungen zu vermeiden (wichtig auch bei Verkauf, Erbfall, Übertragung des Eigentums)
	Herstellung und Förderung eines ausgewogenen Interessenausgleiches zwischen Eigentümern, Mietern und sonstigen Dritten,
	Prüfung aller Geldbewegungen unter dem Gesichtspunkt der Aufrechterhaltung der Liquidität der Gemeinschaft,
	Zu­sam­men­ar­beit mit Be­hör­den und Ämtern
	Er­le­di­gung von Ver­si­che­rungs­for­ma­li­tä­ten
	Re­pa­ra­tur­ab­wick­lung am Ge­mein­schafts­ei­gen­tum
	Ver­an­las­sung re­gel­mä­ßi­ger Über­prü­fun­gen tech­ni­scher An­la­gen am Ge­mein­schafts­ei­gen­tum
	Zu­sam­men­ar­beit mit Bau­in­ge­nieu­ren und Gut­ach­tern
	Bei Not­wen­dig­keit – Be­auf­tra­gung ei­nes ge­eig­ne­ten Rechts­an­wal­tes zur Füh­rung ei­nes Rechts­strei­tes
	auf Wunsch: Ver­wal­tung Ih­res Son­der­ei­gen­tums, ein­schl. Neu­ver­mie­tung, Ab­rech­nung und Über­wa­chung des Zah­lungs­ver­kehrs
	Zertifizierter WEG-Verwalter i.S.d §26a Wohneigentumsgesetz; §§7,8 ZertVerwV.

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